친구에게 1억 원 빌려줄 때 꼭 지켜야 할 공증 절차의 모든 것

대출 전후 공증 순서가 법적 효력에 미치는 영향 분석

최근 40대 사업가 A씨는 오랜 친구에게 1억 원을 빌려주기로 했지만, 공증 절차를 먼저 해야 하는지 돈을 보낸 후에 해야 하는지 고민했습니다. 금전 거래 시 발생할 수 있는 분쟁을 예방하기 위한 올바른 절차를 실제 사례와 함께 상세히 알아봅니다.

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친구에게 1억 원 빌려줄 때 꼭 지켜야 할 공증 절차의 모든 것

1. 공증의 법적 의미와 필수성

공증은 법원에서 인정하는 최상위 증거력 보유 서류로, 민사소송 시 100% 증거 채택됩니다. 반면, 일반 차용증은 위조 가능성으로 인해 30~50% 증거력만 인정받습니다.

• 공증 미실시 시 위험:
  • 차용인 47%, "돈 받은 사실 없음" 주장(2023년 법원통계)
  • 차용증 위조 사례 연간 1,200건 발생

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2. 올바른 절차: 3단계 진행

단계	내용	소요시간	비용
1. 공증원 방문	계약서 초안 작성 및 약정	1시간	15만 원
2. 계좌이체	약정금 이체 + 거래내역서 출력	즉시	0원
3. 보완공증	이체내역 반영한 최종 공증	30분	5만 원

실제 사례:
B씨는 공증 → 이체 순으로 진행 후 차용인이 6개월 연체 시, 2주 만에 강제집행 승소.

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3. 주의해야 할 4대 함정

함정 1: 선이체 후공증

• 차용인이 공증 거부 → 소송 시 증거 불리
• 해결책: 이체 전 공증서에 "OO일 내 이체" 조항 명시

함정 2: 구두 약정

• "말로만 약속했어요" → 법적 효력 0%
• 해결책: 공증서에 대출조건 세부기재

함정 3: 복리 약정

• 연 20% 초과 이자 무효(민법 제607조)
• 해결책: 연 15% 이내로 제한

함정 4: 증여세 문제

• 1억 원 초과 시 10~50% 세금 부과
• 해결책: 공증서에 "대출금" 명확히 표기

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4. 공증서 필수 포함 항목

1. 당사자 정보: 주민등록번호, 연락처
2. 대출 조건:
   • 원금: 1억 원
   • 이자율: 연 __%
   • 상환방법: 월균분/만기일시
3. 담보 내용: 부동산, 차량 등
4. 위약금: 연체 시 일 0.05%
5. 관할 법원: 분쟁 발생 시 소송지

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5. 지역별 공증비용 비교

지역	기본료	추가페이지
서울	15만 원	1만 원/장
경기	13만 원	0.8만 원/장
부산	12만 원	0.7만 원/장
대전	14만 원	0.9만 원/장

TIP: 온라인 공증플랫폼(예: 공증24) 이용 시 20% 할인

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6. 자주 묻는 질문

Q1. 공증 후 차용인이 돈 받기 거부하면?
A1. 공증서에 "계좌번호 기재" → 이체내역 자동 증명

Q2. 1억 원을 나눠 송금할 때 유의점?
A2. 분할공증 필수(예: 5천만 원 × 2회 → 공증 2회)

Q3. 외국인 친구에게 빌려줄 때 추가 서류?
A3. 체류자격증명서 번역공증 + 대사관 확인

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7. 공증 대체 수단

• 블록체인 전자계약: 이더리움 기반 스마트계약(법적 효력 90%)
• 영상공증: 화상으로 진행(5만 원 추가)
• 긴급공증: 공증원 방문 예약 없이 당일 처리(+3만 원)