아파트 계단식 vs 복도식, 지도 앱만으로 구별하는 비결

네이버·카카오 지도에 숨은 단서를 찾아라

"창문 배열만 봐도 구조가 보인다!"

30대 직장인 C 씨는 새 아파트를 찾던 중 계단식과 복도식 차이에 혼란을 느꼈습니다. 매물 광고마다 현관 구조가 달라 혼란스러웠죠. "지도 앱으로 미리 확인할 수 없을까?"라는 생각에서 시작된 그의 탐구가 결실을 맺었습니다.

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1. 포털 사이트의 숨은 기능 – '현관구조' 필터링

호갱노노·직방이 알려주지 않는 꿀팁

• 호갱노노:
  검색 필터 → '현관구조' 선택 → 계단식/복도식/혼합식 구분
  • 장점: 동별 상세 평면도 제공
  • 예시: '잠실 리센츠' 검색 시 102동은 복도식, 201동은 계단식 표기
• 직방:
  단지 정보 → '동별 특징' 확인
  • TIP: "1라인 4세대" 표기 시 복도식, "1세대 독립" 시 계단식

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2. 로드뷰로 보는 외관의 차이

구글 스트리트뷰가 말해주는 진실

• 계단식:
  건물 외벽에 계단 형상 돌출
  창문 배열 불규칙(세대마다 창 위치 달라짐)
• 복도식:
  매끈한 일자형 외관
  창문이 일정 간격으로 정렬

실제 비교:

• 계단식 '강남 아이파크': 지그재그 외벽
• 복도식 '반포 자이': 군더더기 없는 직선형

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3. 공공데이터 활용 – 국토부가 알려주는 비밀

동별 세대 수로 추측하는 법

국토교통부 '아파트실거래가' 사이트에서:

1. 아파트명 검색 → '단지정보' 클릭
2. '동별 세대 수' 확인
   • 복도식: 1동 200세대 이상(1라인 8~12세대)
   • 계단식: 1동 50세대 내외(1라인 1~4세대)

예시:

• '서초 포레스텔라' 101동: 312세대 → 복도식
• '목동 힐스테이트' 501동: 48세대 → 계단식

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4. 전문가의 눈 – 관리사무소 한마디

전화 한 통이면 해결

• 문의 스크립트:
  "안녕하세요? XX아파트 305동이 계단식인지 여쭤봐도 될까요?"
• 응답 패턴:
  • "네, 305동은 계단식입니다." (1분 내 답변)
  • "평면도 팜플렛을 메일로 보내드릴까요?" (상세 자료 제공)

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5. 항공사진 분석 – 구글 어스의 재발견

위성 사진으로 보는 구조

• 계단식:
  건물이 산등성이처럼 계단형 배치
  옥상 테라스가 층마다 엇갈림
• 복도식:
  직사각형 블록이 병렬 연결
  중앙에 긴 통로 형태의 그림자

실습:
구글 어스에서 '래미안 첼리투스' 검색 → 지그재그 배치 확인(계단식)

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6. 실시간 확인 앱 – '아파트랩'의 혁명

AR로 보는 미래형 부동산

• 기능:
  휴대폰 카메라로 아파트 조준 → 3D 구조 분석
  • 계단식: 빨간색 표시
  • 복도식: 파란색 표시
• 정확도: 2024년 기준 89% (베타 테스트 중)

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7. 현장 탐사 – 발품의 중요성

주말 아침 30분이 천금 같은 이유

• 체크 포인트:
  1. 출입구 수(계단식은 세대당 1개, 복도식은 동당 1~2개)
  2. 엘리베이터 위치(복도식은 중앙 집중형)
  3. 배광 구조(계단식은 사각지대 많음)

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마무리: 디지털 시대의 현명한 집 찾기

C 씨는 이 방법들로 2주 만에 원하는 계단식 아파트를 찾았습니다. 지도 앱만으로는 부족했지만, 다양한 도구를 조합하니 숨은 정보를 캐낼 수 있었죠. 여러분도 포털 사이트 필터링부터 관리사무소 문의까지 체계적으로 접근해보세요. 집은 한 번 사면 오래 살아야 할 공간입니다. 작은 정보가 큰 후회를 막아줄 거예요.