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알뜰 금융 지식85

84세 여성, 간병인보험 가입 가능할까? 고령화 시대에 접어들며 간병비 부담은 가계 경제에 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 특히 80대 이상 고령자의 경우, 간병인보험 가입 여부가 궁금해지는 시점인데요. 84세 여성도 간병인보험에 가입할 수 있을지, 어떤 보험사를 선택해야 하는지 자세히 알아보겠습니다. 1. 84세 여성의 간병인보험 가입 가능 여부84세 여성도 일부 보험사에서 간병인보험 가입이 가능합니다.KB손해보험: 최대 85세까지 가입 가능하며, 과거 병력이 있어도 심사를 통해 가입할 수 있습니다.라이나생명: (무)THE든든한간병비치매보험 등의 상품으로 90세까지 가입이 허용되며, 치매 특화 보장을 제공합니다.메트라이프생명: _(무)노후愛 간병보험_을 통해 고령자 맞춤형 서비스를 지원합니다.한화생명 및 DB생명: 각각 간병인 사용 비용 페이.. 2025. 2. 12.
보험 납입 기간, 짧을수록 좋을까? 길수록 유리할까?월 납입금 vs 총 납입액, 납입면제 vs 해지 위험… 선택의 기준은 무엇일까요? 보험료 납입 기간, 왜 고민될까?보험 가입 시 “납입 기간”은 가장 먼저 결정해야 하는 항목 중 하나입니다. 짧은 기간(10년, 20년)은 총 납입액이 적지만 월 부담이 크고, 긴 기간(30년, 60세까지)은 월 부담은 줄어들지만 총액은 증가합니다. 여기에 더해 납입면제 특약, 경제 상황 변화, 보험 해지 리스크까지 고려해야 합니다. “월 5만 원이라도 버겁다면, 30년 납입이 현실적이죠. 하지만 총액은 20년 납보다 1.5배 이상 늘어납니다.”— 보험 설계사 A씨1. 20년 납입의 매력 vs 리스크👍 장점총 납입액이 적습니다. 예를 들어 월 10만 원 × 20년 = 2,400만 원 vs 월 7만 원 × 30년 = 2,520만 원.빠른 완납으로 은퇴 후 부담 제로! 50대에 납입을 마치면 노후 자금 관.. 2025. 2. 12.
상속주택 양도세, 무엇을 주의해야 할까? 1. 취득 시기는 언제로 정해질까?상속주택의 취득 시기는 각 상속 단계별로 구분됩니다. 1차 상속(2020년 10월) 당시 자녀들은 각각 10% 지분을 취득했고, 2차 상속(2024년 1월)에서는 어머니의 70% 지분을 추가로 상속받았습니다. 양도세 계산 시 각 지분의 취득 시기는 해당 상속이 발생한 날짜로 적용됩니다. 즉, 1차 상속 지분은 2020년 10월, 2차 상속 지분은 2024년 1월이 취득일로 간주됩니다. 전체 주택을 양도할 경우, 각 지분별로 취득 시기가 달라 세금 계산이 복잡해질 수 있으니 주의가 필요합니다.  2. 중과세 배제 기간, 어떻게 계산할까?양도소득세 중과세 배제를 적용받으려면 상속일로부터 5년 이내에 양도해야 합니다. 이때, 각 상속 지분별로 5년 기간을 별도로 계산합니다. .. 2025. 2. 11.
상속포기심판청구와 상속재산분할협의서, 어떻게 구분하고 처리해야 할까? 최근 한 가족이 어머니의 작은 땅을 상속받는 과정에서 복잡한 문제에 직면했습니다. 어머니가 돌아가신 지 10년이 넘도록 상속 처리를 미루다가, 결국 둘째 자녀에게 땅을 넘기기로 결정했습니다. 이 과정에서 나머지 형제들은 상속포기심판청구를 진행했지만, 법원에서 "보정명령서"를 요구하며 혼란스러운 상황이 벌어졌습니다. 이후 이들은 상속재산분할협의서 작성이 더 적합하다는 사실을 뒤늦게 깨달았죠. 하지만 문제는 여기서 시작되었습니다. 1년이 지난 후 형제들의 상속포기심판 결과가 각기 다르게 나온 것입니다. 두 명은 "인용"되어 상속포기가 확정되었고, 한 명은 "각하", 다른 한 명은 아직 결과가 나오지 않은 상태입니다. 이제 남은 질문은 다음과 같습니다. 1. 상속포기심판청구가 인용된 형제는 협의서에서 완전히 .. 2025. 2. 11.
근로소득과 임대수익을 합쳐 DSR을 계산한다고? 그렇다면 나의 대출 한도는 안전할까? 부동산 투자가 활발해지면서 직장인들 사이에서 임대수익을 활용한 DSR(총부채원리금상환비율) 관리가 핫이슈로 떠올랐다. 최근 한 직장인의 질문에서 시작된 이 논의는 단순한 궁금증을 넘어, 많은 이들이 놓치기 쉬운 복합 소득자들의 대출 전략을 파헤치는 계기가 되었다. 1. DSR의 핵심: "총소득"이란 무엇인가?DSR은 연간 소득 대비 부채 상환액의 비율을 나타낸다. 여기서 '소득'은 단순히 월급만을 의미하지 않는다. 근로소득, 사업소득, 임대소득, 심지어 투자수익까지 포함된다. 그러나 많은 사람들이 임대수익을 '추가 수입'으로만 생각할 뿐, DSR 계산 시 반영 가능한지 모르는 경우가 많다.임대수익 인정 조건:세금 신고 여부가 결정적이다. 2년 이상의 임대계약서와 소득금액증명서로 증빙해야 한다. 월 100.. 2025. 2. 10.
반전세, 당신의 주거 문제를 해결해줄 수 있을까? 최근 부동산 시장에서 '반전세'라는 용어가 자주 등장하고 있습니다. 전세와 월세는 익숙하지만, 반전세는 여전히 낯선 개념인 분들이 많죠. 이 기사에서는 반전세의 정의, 운영 방식, 장단점, 그리고 계약 시 주의사항까지 깊이 파헤쳐보겠습니다. 반전세란 무엇인가?반전세는 전세와 월세의 중간 형태로, 높은 보증금을 낮추고 그 차액을 월세로 분할해 지불하는 임대차 방식입니다. 예를 들어, 집주인이 전세금으로 2억 원을 요구할 때 임차인이 1억 5천만 원을 보증금으로 내고, 나머지 5천만 원을 월 200만 원씩 25개월 동안 지급하는 식입니다.반전세 vs 전세 vs 월세 비교구분보증금월세특징전세높음없음계약 종료 시 전액 반환월세낮음높음월별 부담 큼반전세중간중간보증금 + 월세 혼합반전세가 등장한 이유전세금 상승: .. 2025. 2. 9.
고환율 시대, 부동산 시장은 어디로 향하는가? 최근 원/달러 환율이 1,400원대를 넘어서며 한국 경제 전반에 걸쳐 불안감이 확산되고 있습니다. 특히 부동산 시장은 환율 변동에 민감하게 반응하는 대표적인 분야 중 하나인데요. 과연 고환율이 우리나라 부동산 경기에 어떤 영향을 미치고 있을까요? 1. 외국인 투자 증가 vs 국내 투자 심리 위축: 양날의 검환율 상승(원화 약세)은 외국인 투자자들에게 한국 부동산을 "할인된 가격"으로 구매할 수 있는 기회를 제공합니다. 실제로 2024년 4분기 외국인의 국내 부동산 투자는 전년 대비 15% 증가했으며, 서울 강남권과 제주도의 고급 주택이 주요 타깃이었습니다. 달러 기준으로 한국 부동산의 상대적 매력도가 높아지면서 해외 자본 유입이 활발해지는 것이죠. 하지만 이는 양면적 효과를 가져옵니다. 외국인 투자가 특.. 2025. 2. 9.
전세에서 월세로: 변경 시 대서료만 내면 될까? 부동산 시장의 변화와 개인의 경제 상황에 따라 전세에서 월세로 전환하는 사례가 늘고 있습니다. 특히 목돈이 필요한 상황에서 전세 보증금을 일부 돌려받고 월세로 전환하는 것은 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 하지만 이러한 전환 과정에서 발생하는 비용, 특히 중개수수료와 대서료에 대한 의문이 제기됩니다. 과연 전세에서 월세로 전환할 때 대서료만 내면 되는 것일까요? 이 질문에 대한 답변을 찾아보며, 전월세 전환의 전반적인 과정과 주의사항을 살펴보겠습니다. 전월세 전환의 기본 이해전세에서 월세로 전환하는 것은 단순히 거주 형태를 바꾸는 것 이상의 의미를 갖습니다. 이는 기존 임대차 계약의 주요 조건을 변경하는 행위로, 법적으로도 중요한 의미를 갖습니다.전월세 전환율은 이 과정에서 핵심적인 역할을 합니다. .. 2025. 2. 9.
주택청약 무주택자 기준 변경…나도 혜택 받을 수 있을까? 2025년부터 주택청약 무주택자 인정 기준이 크게 바뀐다. 기존 60㎡ 이하, 공시가격 1억 원(수도권 1.6억 원)에서 85㎡ 이하, 공시가격 3억 원(수도권 5억 원)으로 완화된다. 이 변화로 "소형·저가주택 보유자"가 청약 시 무주택자로 간주되는 범위가 확대됐다. 하지만 "아파트 소유자"라면 주의해야 할细节이 있다. ▶ "85㎡ 아파트 보유자도 무주택자?"…아니다!"78㎡ 아파트를 가진 1주택자인데, 새 기준에 따라 무주택자로 인정될까요?"이 질문에 대한 답은 "아니다"다. 변경된 정책의 핵심은 비아파트(빌라, 오피스텔, 다가구주택 등)에 대한 규제 완화다. 즉, 아파트는 해당되지 않는다.변경 전: 비아파트 60㎡ 이하 + 공시가격 기준 충족 → 무주택자 인정변경 후: 비아파트 85㎡ 이하 + 공시.. 2025. 2. 9.